Estimation théorique
Rue Emile Charlot,19190 Beynat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Charlot,19190-Beynat indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albignac (19003), comprenant 256 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albignac (19003), comprenant 256 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 5026 | LE BOURG | 2 | 36 | 57 | 45000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 5032 | PL SAINT PIERRE BORIE | 6 | 135 | 147 | 129800€ | 961€ |
2019-06-28 | 5010 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 220 | 44500€ | 371€ |
2021-12-22 | 5025 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 84 | 30000€ | 469€ |
2022-01-12 | 5006 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 97 | 38000€ | 760€ |
2022-02-08 | 5113 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 620 | 60000€ | 600€ |
2021-01-28 | 5140 | LE BOURG | 4 | 71 | 461 | 86000€ | 1211€ |
2020-01-17 | 5572 | LE BOURG | 4 | 97 | 410 | 30000€ | 309€ |
2020-02-07 | 5572 | LE BOURG | 4 | 97 | 410 | 30000€ | 309€ |
2019-10-10 | 5081 | LE BOURG | 7 | 189 | 377 | 150000€ | 794€ |
2020-02-19 | 5042 | LE BOURG | 4 | 100 | 82 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-08 | 5569 | LE BOURG | 3 | 85 | 395 | 45000€ | 529€ |
2020-12-15 | 5454 | LE BOURG | 4 | 79 | 759 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-05 | 5688 | LES VIGNES | 4 | 77 | 805 | 54000€ | 701€ |
2022-07-01 | 5532 | LE BOURG | 3 | 70 | 195 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-30 | 5110 | LE BOURG | 4 | 118 | 157 | 95000€ | 805€ |
2020-05-25 | 5112 | LE BOURG | 7 | 252 | 765 | 140000€ | 556€ |
2020-06-12 | 5777 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 630 | 169220€ | 1692€ |
2020-09-22 | 5122 | LE BOURG | 4 | 62 | 283 | 138500€ | 2234€ |
2020-09-29 | 5106 | LE BOURG | 3 | 57 | 217 | 25000€ | 439€ |
2023-01-05 | 5189 | AU JAPON | 2 | 68 | 940 | 60000€ | 882€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNE | 4 | 101 | 502 | 95100€ | 942€ |
2022-02-14 | 5446 | LOURADOU | 7 | 202 | 651 | 195000€ | 965€ |
2020-05-13 | 5175 | LE MOULIN DE LEVET | 2 | 56 | 1500 | 76800€ | 1371€ |
2021-01-29 | 5761 | TIEBEFOND | 4 | 132 | 1283 | 92500€ | 701€ |
2020-05-18 | 5284 | TIEBEFOND | 3 | 64 | 716 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-26 | 5204 | CHARAGEAT | 2 | 68 | 950 | 70000€ | 1029€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DU FOUR D ESPAGNAGOL | 4 | 87 | 674 | 174000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 5457 | LE BOURG | 4 | 67 | 599 | 145000€ | 2164€ |
2022-12-26 | 5341 | LE PERRIER | 3 | 65 | 731 | 60000€ | 923€ |
2020-07-22 | 11 | ALL DU FOUR D ESPAGNAGOL | 4 | 91 | 509 | 163600€ | 1798€ |
2020-10-20 | 5768 | ESPAGNAGOL | 4 | 99 | 500 | 155500€ | 1571€ |
2019-10-17 | 5578 | ESPAGNAGOL | 5 | 147 | 2000 | 205000€ | 1395€ |
2021-07-19 | 5202 | BOURDELLE | 4 | 140 | 610 | 155000€ | 1107€ |
2019-07-26 | 5397 | ESPAGNAGOL | 5 | 180 | 418 | 165000€ | 917€ |
2021-03-23 | 5439 | BOURDELLE | 4 | 110 | 1685 | 109300€ | 994€ |
2021-06-08 | 5556 | LE PERRIER | 5 | 88 | 560 | 151000€ | 1716€ |
2023-02-10 | 5250 | LE PARJADIS | 3 | 72 | 337 | 140000€ | 1944€ |
2020-02-12 | 5355 | LE PERRIER | 6 | 151 | 344 | 201000€ | 1331€ |
2020-10-12 | 5753 | LE PERRIER | 3 | 37 | 415 | 70000€ | 1892€ |
2021-03-22 | 5258 | LE PARJADIS | 5 | 94 | 1134 | 75000€ | 798€ |
2022-07-18 | 5351 | LE PERRIER | 5 | 88 | 319 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-05 | 5350 | LE PERRIER | 2 | 72 | 340 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-19 | 5295 | SABEAU | 8 | 142 | 530 | 140000€ | 986€ |
2022-08-17 | 1131 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 2028 | 106000€ | 883€ |
2019-12-05 | 5219 | LARIAL | 4 | 110 | 2266 | 110000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 5388 | LA SAULE | 2 | 72 | 1100 | 149000€ | 2069€ |
2021-01-28 | 5120 | A LA VERGNE | 5 | 120 | 474 | 204000€ | 1700€ |
2022-10-13 | 5215 | LE PLANCHAT | 4 | 118 | 1400 | 175500€ | 1487€ |
2023-02-28 | 5245 | LA FAURIE | 4 | 120 | 740 | 210900€ | 1758€ |
2022-10-25 | 5234 | GROSCHAMP | 3 | 83 | 170 | 125000€ | 1506€ |
2019-10-25 | 5071 | LAUZELOU | 5 | 125 | 585 | 160000€ | 1280€ |
2019-07-17 | 5078 | PLAINEFAGE | 4 | 82 | 730 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-17 | 5231 | GROSCHAMP | 1 | 28 | 114 | 30000€ | 1071€ |
2019-09-16 | 5229 | GROSCHAMP | 4 | 70 | 430 | 45000€ | 643€ |
2021-04-23 | 5112 | LAUZELOU | 3 | 180 | 500 | 290000€ | 1611€ |
2020-11-27 | 5236 | GROSCHAMP | 5 | 70 | 360 | 60000€ | 857€ |
2022-09-29 | 5445 | CORS | 4 | 102 | 3247 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-28 | 5708 | ETANG DE MIEL | 3 | 35 | 0 | 21100€ | 603€ |
2022-02-15 | 5708 | ETANG DE MIEL | 3 | 35 | 0 | 33960€ | 970€ |
2021-09-16 | 5741 | MONTREDON | 4 | 130 | 1065 | 246000€ | 1892€ |
2019-10-09 | 5327 | PEUCHAMIEL | 3 | 58 | 760 | 35000€ | 603€ |
2020-06-04 | 5056 | LA DRULIOLLE | 3 | 77 | 248 | 104000€ | 1351€ |
2023-03-29 | 5328 | PEUCHAMIEL | 2 | 68 | 620 | 33770.5€ | 497€ |
2021-07-28 | 5531 | VILLAGE DE MIEL | 4 | 98 | 695 | 199350€ | 2034€ |
2023-03-21 | 5543 | PEUCHAMIEL | 3 | 42 | 500 | 42500€ | 1012€ |
2022-03-24 | 5532 | VILLAGE DE MIEL | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-12 | 5477 | PEUCHAMIEL | 3 | 58 | 1230 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-20 | 14 | PAS DU CHARRIEROU | 4 | 105 | 670 | 220310€ | 2098€ |
2021-08-10 | 5013 | LE BOURG | 3 | 110 | 670 | 104000€ | 945€ |
2022-12-22 | 5476 | VILLAGE DE MIEL | 4 | 102 | 500 | 147000€ | 1441€ |
2020-08-03 | 5535 | VILLAGE DE MIEL | 4 | 100 | 1000 | 55273.3€ | 553€ |
2019-09-13 | 5535 | VILLAGE DE MIEL | 4 | 100 | 1000 | 96000€ | 960€ |
2020-02-17 | 458 | RTE DE CHANAT | 4 | 93 | 500 | 98000€ | 1054€ |
2022-10-28 | 38 | RTE DU COIROUX | 3 | 68 | 1050 | 92000€ | 1353€ |
2019-07-26 | 5742 | LA MALMARIE | 5 | 135 | 2650 | 220850€ | 1636€ |
2022-03-11 | 5657 | LES BUSSIERES | 5 | 189 | 500 | 255164€ | 1350€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ORNHAC | 3 | 135 | 865 | 326000€ | 2415€ |
2020-08-14 | 5028 | LE BOURG | 3 | 86 | 102 | 89000€ | 1035€ |
2021-05-20 | 5016 | LE BOURG | 4 | 111 | 352 | 150000€ | 1351€ |
2021-07-12 | 5161 | LE BOURG | 2 | 51 | 77 | 38000€ | 745€ |
2022-05-19 | 301 | RTE DE BAYLE | 3 | 69 | 1430 | 166472€ | 2413€ |
2019-07-17 | 5072 | PUY REDON | 4 | 85 | 2700 | 219000€ | 2576€ |
2020-02-12 | 5029 | LE BOURNAZEL | 3 | 90 | 100 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 5006 | LE BOURG | 5 | 128 | 330 | 235850€ | 1843€ |
2020-07-29 | 5032 | A LESCURE | 3 | 80 | 715 | 26000€ | 325€ |
2021-07-05 | 5033 | A LESCURE | 3 | 66 | 530 | 92780€ | 1406€ |
2022-02-01 | 576 | RTE DE LESCURE | 3 | 113 | 91 | 179000€ | 1584€ |
2022-02-24 | 284 | RTE DE LA GUERITE | 2 | 64 | 694 | 131000€ | 2047€ |
2020-08-25 | 2 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 343 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-07 | 5 | PUY REDON | 5 | 89 | 500 | 123000€ | 1382€ |
2020-08-31 | 5011 | LE BOURG | 6 | 154 | 610 | 218400€ | 1418€ |
2021-04-09 | 6 | LEYX | 5 | 138 | 680 | 135000€ | 978€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE LA MIRAUDIE | 5 | 104 | 809 | 170000€ | 1635€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DU MAS | 3 | 86 | 760 | 145000€ | 1686€ |
2022-06-03 | 1191 | RTE DE MIRAMONT | 2 | 80 | 1230 | 304010€ | 3800€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA MIRAUDIE | 5 | 105 | 665 | 174000€ | 1657€ |
2020-10-08 | 5088 | PUY REDON | 4 | 91 | 1000 | 165850€ | 1823€ |
2022-08-26 | 5088 | PUY REDON | 4 | 91 | 1000 | 181380€ | 1993€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 77 | 523 | 131250€ | 1705€ |
2019-06-28 | 5293 | LA BORIE | 3 | 92 | 6385 | 85000€ | 924€ |
2020-11-03 | 5432 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 103 | 896 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 77 | 487 | 139900€ | 1817€ |
2020-10-29 | 5037 | LA ROCHE | 2 | 80 | 220 | 40000€ | 500€ |
2022-05-27 | 6 | RTE DE BRIVE LES 4 ROUTES | 4 | 159 | 1387 | 125000€ | 786€ |
2021-08-04 | 5062 | POUCH | 4 | 102 | 440 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-23 | 5114 | LES FRAUX | 4 | 105 | 500 | 157500€ | 1500€ |
2022-09-14 | 5043 | LA ROCHE | 3 | 93 | 884 | 150000€ | 1613€ |
2022-01-12 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 135 | 88000€ | 863€ |
2021-06-22 | 5144 | PIERREFICHE | 2 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-09 | 5189 | LES FRAUX | 4 | 104 | 500 | 166954€ | 1605€ |
2022-05-23 | 124 | CHE HAUT | 3 | 75 | 155 | 46000€ | 613€ |
2020-12-14 | 155 | QUICOLAGNE HAUT | 6 | 154 | 1057 | 285000€ | 1851€ |
2020-04-30 | 5200 | LES FRAUX | 7 | 221 | 2000 | 219850€ | 995€ |
2023-02-27 | 589 | RTE DE LA BORDERIE | 4 | 88 | 890 | 205000€ | 2330€ |
2020-11-09 | 5108 | TRICOLET | 3 | 103 | 1261 | 54210€ | 526€ |